Le taux d’usure c’est quoi ?

Le taux d'usure est le taux d'intérêt maximal que les banques peuvent pratiquer sur les crédits. Il est déterminé par la Banque centrale européenne et est destiné à protéger les consommateurs contre des pratiques usurières, c'est-à-dire des prêts à des taux d'intérêt extrêmement élevés. Le taux d'usure est un indicateur de la santé économique d'un pays et peut être utilisé pour évaluer les opportunités de crédit pour les emprunteurs et les prestataires de services financiers. Il est important de comprendre que le taux d'usure n'est pas un taux garanti, mais plutôt un taux maximum au-dessus duquel les prêts sont considérés comme usurières.

L’objectif du taux d’usure ?

Le taux d'usure a pour objectif de déterminer le taux minimal auquel un crédit peut être accordé, en veillant à ce que les remboursements ne soient pas excessivement élevés par rapport au revenu du consommateur. Il s'agit d'une mesure de protection pour les emprunteurs et de soutien à la stabilité financière.

Comment est calculé le taux d’usure ?

Le taux d'usure est un indicateur clé de la protection des consommateurs qui mesure le coût maximal autorisé pour un crédit. Il est établi en fonction des taux d'intérêt en vigueur sur le marché et de la situation économique générale, ainsi que des coûts associés à l'octroi d'un prêt. Ce taux minimal permet de s'assurer que les remboursements mensuels ne soient pas excessivement élevés par rapport au revenu du consommateur, garantissant ainsi une stabilité financière pour l'emprunteur. Il est important de noter que le taux d'usure peut varier d'un pays à l'autre et d'un type de crédit à l'autre.

Que se passe t’il ?

Le taux d'usure, cible des courtiers, des agents immobiliers et des banquiers, a été jugé trop bas pour permettre l'accès au crédit. La Banque de France a donc décidé de le relever, passant de 3,57% à 3,79% pour les crédits de 20 ans et plus. Cette décision devrait faciliter l'obtention de prêts pour les ménages et leur apporter un souffle d'air frais.

La nouveauté à partir du 1er février 2023 ?

La Banque de France a annoncé une nouveauté qui devrait affecter les ménages souhaitant obtenir un crédit immobilier. En effet, le taux d'usure, qui détermine la limite maximale à laquelle les banques peuvent accorder un crédit, sera désormais recalculé tous les mois, alors qu'il l'était jusqu'à présent tous les trois mois. Ce changement devrait permettre aux banques de mieux anticiper l'évolution des taux d'usure et donc d'être plus souples dans la délivrance de crédits.

Cependant, il convient de noter que ce calcul mensuel du taux d'usure ne sera que temporaire, et uniquement valable pour les six prochains mois. Les banques doivent également prendre en compte d'autres facteurs, tels que l'inflation et les incertitudes économiques, pour déterminer si un ménage peut obtenir un crédit. Il est également à noter que les prix des biens immobiliers ont tendance à baisser dans la plupart des villes, ce qui devrait aider certains ménages un peu justes à trouver un financement.

Malgré tout, la Banque de France espère que ce changement temporaire dans la calculation du taux d'usure aidera les banques à accorder plus de crédits et donc permettra à plus de ménages d'accéder à la propriété immobilière. Reste à voir si cela suffira pour répondre à la demande de crédits immobiliers et améliorer la situation des ménages dans ce domaine.